Los precios de las propiedades se disparan un 4,3% en el primer semestre y alcanzan su mayor valor en seis años
Aumento récord en el mercado inmobiliario de Buenos Aires en junio de 2024
El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires experimentó un aumento significativo en los precios de venta de propiedades durante el mes de junio, marcando la mayor suba mensual en los últimos seis años. Según datos recopilados por la plataforma Zonaprop, el metro cuadrado se incrementó en un 1,2% durante este período, acumulando un aumento del 4,3% en el primer semestre del año.
Valor del metro cuadrado alcanza los US$2269 promedio en CABA
Zonaprop estimó que el valor promedio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó los US$2269 en junio, lo que representa un aumento del 5,5% en comparación al mismo mes del año anterior. Durante el mes pasado, el 90% de los barrios porteños presentaron un incremento en sus valores de venta.
Incremento del 15,8% en el costo de construcción en lo que va del 2024
El costo de construcción medido en dólares también experimentó un aumento notable, registrando un incremento del 15,8% en lo que va del año. Actualmente, construir cuesta casi el triple en comparación a octubre de 2020, y un 11,6% más que el promedio entre 2012-2023.
Evolución de los precios de venta de propiedades en el primer semestre de 2024
Los precios de venta de propiedades acumularon un aumento del 4,3% en el primer semestre de 2024, con un incremento interanual del 5,5%. Según Zonaprop, las diferentes tipologías de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires presentaron los siguientes valores:
- Monoambiente de 40 metros cuadrados: US$98.109
- Dos ambientes de 50 metros cuadrados: US$117.474
- Tres ambientes de 70 metros cuadrados: US$161.697
Precios por metro cuadrado en distintos barrios de CABA
Barrios como Puerto Madero, Palermo y Belgrano mantienen los precios más elevados por metro cuadrado, con valores de US$5931, US$3172 y US$2916 respectivamente. Por otro lado, en el sur de la ciudad, los precios son más accesibles, destacándose Villa Lugano, Nueva Pompeya y Villa Riachuelo con valores más bajos.
Aumento en los precios de alquiler en la ciudad
Durante junio, el precio medio de un alquiler en CABA aumentó un 2,2%, acumulado un incremento del 34% en el primer semestre del 2024. La oferta de alquileres ha crecido un 192% este año, con un volumen 230% mayor que en febrero del año pasado.
En resumen, el mercado inmobiliario de Buenos Aires sigue en constante evolución, con aumentos significativos tanto en los precios de venta como en los costos de alquiler. Esta situación refleja una dinámica activa en el sector y un escenario desafiante para quienes buscan invertir o acceder a una propiedad en la ciudad.
